ออกแบบบ้านได้ดั่งใจคุณ

บ้านที่อบอุ่นเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในชีวิตของหลายๆ ครอบครัว การตัดสินใจในการเลือกแบบบ้านที่จะให้บริษัทรับออกแบบบ้าน รับไปก่อสร้างต่อนั้น จึงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพที่ดีและสอดคล้องกับความต้องการของครอบครัว ที่ต้องการใช้งบประมาณสำหรับการสร้างบ้านราคาถูกๆ ต้นทุนต่ำๆ ในสภาพเศรษฐกิจที่ฝืดเคืองอย่างสุดๆ มาดูกันว่า แบบบ้านที่บริษัทรับออกแบบบ้าน ที่จะรับทำนั้น ในเมืองไทย มีอะไรบ้าง เพื่อจะได้เป็นองค์ประกอบในการตัดสินใจในการใช้งบในการสร้างบ้านราคาที่ถูก ไม่แพงมากนัก

1.  แบบบ้าน Contemporary Style คือ บ้านแบบร่วมสมัย ซึ่งเป็นการนำเอางานออกแบบที่เป็นที่นิยมในรูปแบบปัจจุบันมาผสมอย่างกลมกลืนกับรูปแบบต่างๆ ในอดีตอีกอย่างน้อยหนึ่งรูปแบบ รูปแบบร่วมสมัยนี้ จะมีรูปแบบพื้นฐานเป็นงานออกแบบที่เรียบง่าย ไม่มีลวดลายซับซ้อน

2.  แบบบ้าน Modern Style คือ บ้านรูปทรงที่สามารถตอบสนองประโยชน์ใช้สอยได้สูงสุด มีลักษณะเด่นในการใช้รูปทรงเรขาคณิต เช่น สี่เหลี่ยมหรือเส้นโค้งที่เกิดจากส่วนของวงกลม โครงสร้างและวัสดุที่สามารถตอบสนองการใช้งานได้ดี ไม่มีการประดับตกแต่งส่วนเกิน เคารพในธรรมชาติของวัสดุและโครงสร้าง เช่น การโชว์เสา คาน หรือส่วนของโครงสร้างอาคารอย่างไม่มีปิดปัง ไม่ว่าจะเป็น เหล็ก คอนกรีต กระจก หรือ ไม้ เป็นต้น

3.  แบบบ้าน Oriental Style คือ รูปแบบของบ้านในโซนแถบตะวันออก ที่มีรูปแบบโดดเด่นชัดเจน ทั้งตัวหลังคาที่ลาดเอียง 45 องศาอย่างชัดเจน ทำให้มีความโปร่งค่อนข้างมาก ทำให้อากาศร้อนภายในบ้านแทบจะไม่มี และยังมีความเย็นสบายมากขึ้น

4.  แบบบ้าน Tropical Style คือ บ้านที่ต้องการพื้นที่มากๆ เพื่อเน้น Space ที่โปร่ง และโล่งมากๆ (ประมาณ 30-40% ของตัวบ้าน) และมีการใช้แสงธรรมชาติเข้ามา โดยจุดเด่นอยู่ที่การใช้ช่องแสงที่มีขนาดใหญ่เพื่อสร้าง Space ที่น่าประทับใจ ซึ่งสิ่งที่ตามมา ย่อมหนีไม่พ้นรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม เช่น Fin หรือ Finishing ต่างๆ ตลอดจนงาน Landscape ที่รายล้อมตัวอาคาร ดังนั้น งานออกแบบสไตล์ Tropical จึงจำเป็นต้องคำนึงถึงองค์ประกอบที่สำคัญทั้งสามประการ คือ งานสถาปัตยกรรม งานตกแต่งภายใน และงานตกแต่งจัดสวน

หากคุณต้องการแบบบ้านในฝันของคุณที่มีคุณภาพและราคาไม่แพงมากนัก คุณควรมองหาบริษัทรับออกแบบบ้านที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน เพื่อที่จะได้บ้านที่อยู่คู่กับครอบครัวเราไปนานๆ

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และบ้านสั่งสร้าง

การซื้อบ้านมีหลายแบบทั้งที่สร้างเสร็จแล้ว และยังไม่ได้สร้าง โดยผู้ที่สนใจจะสร้างบ้านเองนั้นก็ต้องมองหาบริษัทรับออกแบบบ้านเพื่อให้ออกแบบบ้านตามที่เราต้องการและที่สำคัญจะมุ่งเน้นถึงเรื่องราคาและการสร้างบ้านที่มีคุณภาพอีกด้วย เพราะบ้านนั้นถือเป็นหัวใจสำคัญของครอบครัวอย่างมาก ซึ่งการซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ เราสามารถผ่อนดาวน์บ้าน จ่ายเป็นงวดๆ จนถึงงวดสุดท้ายคือวันตรวจรับโอนบ้านเป็นอันเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ เงินดาวน์ ค่างวดและระยะเวลาการสร้างแล้วแต่ละโครงการเป็นผู้กำหนด บ้านที่สร้างเสร็จแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย แต่เราไม่สามารถเปลี่ยนแบบบ้านได้เนื่องจากทำไว้สำเร็จแล้ว ซึ่งมีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป ดังนี้

การซื้อบ้านสั่งสร้าง หรือบ้านที่ยังไม่ได้สร้าง

ข้อดี

-  เหมาะสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อไม่มากนัก เพราะมีระยะเวลาผ่อนนานกว่าบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว สามารถผ่อนชำระเป็นงวดๆ ซึ้งทำให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น และสามารถเลือกบริษัทรับออกแบบบ้านได้ตามต้องการเพื่อให้สร้างบ้านราคาประหยัดในฝันของคุณได้ดั่งใจ

-  เราสามารถรถปรับเปลี่ยนแบบบ้าน เลือกสี เลือกวัสดุ ตามที่เราชอบได้เอง

ข้อเสีย

-  ความเสี่ยงที่บ้านจะสร้างไม่เสร็จ หรือล่าช้า ดังนั้น ผู้ซื้อต้องเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ มีคุณภาพ และต้องตกลงทำสัญญารายละเอียดข้อสัญญาที่ใช้ในการซื้อขาย ต้องความรัดกุมและรอบคอบ

-  ไม่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ต้องรอให้บ้านสร้างเสร็จตามสัญญาที่ทำไว้กับโครงการ

บ้านใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

ข้อดี

-  ซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้ทันที

-  ซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องรอสร้างเสร็จ

-  มั่นใจว่าได้บ้านแน่นอน เพราะสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ข้อเสีย

- ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงแบบบ้านและที่ตั้ง เพราะทุกอย่างดำเนินการไว้พร้อมแล้วรอเพียงการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคเท่านั้น

-  ไม่สามารถเลือกวัสดุก่อสร้าง สี รูปแบบให้ตรงตามที่ต้องการของผู้ซื้อได้ เนื่องจากออกแบบบ้านและก่อสร้างไว้เรียบร้อยแล้ว ซึ่งอาจไม่ไม่ตรงความต้องการในบางส่วนดังนั้นผู้ประกอบการต้องมีการสำรวจความต้องการของผู้ซื้อบ้าน เพื่อนำมาใช้ในการปรับปรุงแบบบ้านให้ตรงใจผู้ซื้อมากที่สุ

-  เหมาะกับผู้ซื้อต้องมีเงินในการผ่อนชำระในระยะสั้น ซึ่งเป็นเงิจำนวนมาก เนื่องจากจะมีระยะเวลาการชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนสั้นๆ

บ้านมือสอง

บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่เฉพาะบ้านใหม่อย่างเดียว ยังรวมตลาดบ้านมือสองด้วย ซึ่งมีให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ หลายราคา หลายทำเล

ข้อดี

-  มีบ้านมือสองให้เลือกหลากหลายแบบ เลือกแบบบ้าน และทำเลที่ตั้งที่ต้องการ

-  ราคาค่อนข้างถูกกว่าบ้านใหม่ ผู้ซื้อสามารถต่อรองราคาตามสภาพบ้านได้อีกด้วย

ข้อเสีย

บ้านมือสองที่มีอายุมาก อาจมีปัญหาเรื่องการชำรุด ซึ่งถ้าซื้อต้องเสียค่าซ่อมแซมในภายหลัง ดังนั้นควรมีการต้องรองราคากับผู้ขายให้ลดให้เนื่องจากต้องใช้ในการซ่อมแซม

ในการซื้อบ้านต้องพิจารณาความต้องการของตัวเองเป็นสำคัญ และกำลังเงินในการซื้อหากเราต้องการเข้าอยู่เลยสามารถซื้อบ้านที่สร้างสำเร็จแล้วได้ หากเราสามารถรอได้ และต้องการปรับเปลี่ยนแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของเรา เราก็สามารถเลือกบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกได้ พื่อให้บริษัทสร้างบ้านได้สร้างบ้านราคาประหยัดของเราได้ตามงบประมาณและได้บ้านตามที่เราต้องการ และยังผ่อนได้ในระยะยาวความเลือกซื้อบ้านสั่งสร้าง หรือใครที่ต้องการบ้านให้เลือกหลากหลายควรซื้อบ้านมือสอง

ขอบคุณที่มาจาก: http://www.poolprop.com/th-th/Article/Read/108/ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านใหม่-บ้านมือสอง-และบ้านสั่งสร้าง