การซื้อบ้านมีหลายแบบทั้งที่สร้างเสร็จแล้ว
และยังไม่ได้สร้าง โดยผู้ที่สนใจจะสร้างบ้านเองนั้นก็ต้องมองหาบริษัทรับออกแบบบ้านเพื่อให้ออกแบบบ้านตามที่เราต้องการและที่สำคัญจะมุ่งเน้นถึงเรื่องราคาและการสร้างบ้านที่มีคุณภาพอีกด้วย
เพราะบ้านนั้นถือเป็นหัวใจสำคัญของครอบครัวอย่างมาก ซึ่งการซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ
เราสามารถผ่อนดาวน์บ้าน จ่ายเป็นงวดๆ จนถึงงวดสุดท้ายคือวันตรวจรับโอนบ้านเป็นอันเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่
เงินดาวน์ ค่างวดและระยะเวลาการสร้างแล้วแต่ละโครงการเป็นผู้กำหนด
บ้านที่สร้างเสร็จแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย แต่เราไม่สามารถเปลี่ยนแบบบ้านได้เนื่องจากทำไว้สำเร็จแล้ว
ซึ่งมีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป ดังนี้
การซื้อบ้านสั่งสร้าง
หรือบ้านที่ยังไม่ได้สร้าง
ข้อดี
- เหมาะสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อไม่มากนัก
เพราะมีระยะเวลาผ่อนนานกว่าบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว สามารถผ่อนชำระเป็นงวดๆ
ซึ้งทำให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น และสามารถเลือกบริษัทรับออกแบบบ้านได้ตามต้องการเพื่อให้สร้างบ้านราคาประหยัดในฝันของคุณได้ดั่งใจ
- เราสามารถรถปรับเปลี่ยนแบบบ้าน
เลือกสี เลือกวัสดุ ตามที่เราชอบได้เอง
ข้อเสีย
- ความเสี่ยงที่บ้านจะสร้างไม่เสร็จ หรือล่าช้า
ดังนั้น ผู้ซื้อต้องเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ มีคุณภาพ
และต้องตกลงทำสัญญารายละเอียดข้อสัญญาที่ใช้ในการซื้อขาย ต้องความรัดกุมและรอบคอบ
- ไม่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที
ต้องรอให้บ้านสร้างเสร็จตามสัญญาที่ทำไว้กับโครงการ
บ้านใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
ข้อดี
- ซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย
สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้ทันที
- ซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องรอสร้างเสร็จ
- มั่นใจว่าได้บ้านแน่นอน
เพราะสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว
ข้อเสีย
- ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงแบบบ้านและที่ตั้ง
เพราะทุกอย่างดำเนินการไว้พร้อมแล้วรอเพียงการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคเท่านั้น
- ไม่สามารถเลือกวัสดุก่อสร้าง สี
รูปแบบให้ตรงตามที่ต้องการของผู้ซื้อได้ เนื่องจากออกแบบบ้านและก่อสร้างไว้เรียบร้อยแล้ว
ซึ่งอาจไม่ไม่ตรงความต้องการในบางส่วนดังนั้นผู้ประกอบการต้องมีการสำรวจความต้องการของผู้ซื้อบ้าน
เพื่อนำมาใช้ในการปรับปรุงแบบบ้านให้ตรงใจผู้ซื้อมากที่สุ
- เหมาะกับผู้ซื้อต้องมีเงินในการผ่อนชำระในระยะสั้น
ซึ่งเป็นเงิจำนวนมาก เนื่องจากจะมีระยะเวลาการชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนสั้นๆ
บ้านมือสอง
บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่เฉพาะบ้านใหม่อย่างเดียว
ยังรวมตลาดบ้านมือสองด้วย ซึ่งมีให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ หลายราคา หลายทำเล
ข้อดี
- มีบ้านมือสองให้เลือกหลากหลายแบบ เลือกแบบบ้าน
และทำเลที่ตั้งที่ต้องการ
- ราคาค่อนข้างถูกกว่าบ้านใหม่
ผู้ซื้อสามารถต่อรองราคาตามสภาพบ้านได้อีกด้วย
ข้อเสีย
บ้านมือสองที่มีอายุมาก
อาจมีปัญหาเรื่องการชำรุด ซึ่งถ้าซื้อต้องเสียค่าซ่อมแซมในภายหลัง
ดังนั้นควรมีการต้องรองราคากับผู้ขายให้ลดให้เนื่องจากต้องใช้ในการซ่อมแซม
ในการซื้อบ้านต้องพิจารณาความต้องการของตัวเองเป็นสำคัญ
และกำลังเงินในการซื้อหากเราต้องการเข้าอยู่เลยสามารถซื้อบ้านที่สร้างสำเร็จแล้วได้
หากเราสามารถรอได้ และต้องการปรับเปลี่ยนแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของเรา
เราก็สามารถเลือกบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกได้ พื่อให้บริษัทสร้างบ้านได้สร้างบ้านราคาประหยัดของเราได้ตามงบประมาณและได้บ้านตามที่เราต้องการ
และยังผ่อนได้ในระยะยาวความเลือกซื้อบ้านสั่งสร้าง
หรือใครที่ต้องการบ้านให้เลือกหลากหลายควรซื้อบ้านมือสอง
